La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el reclamo de ilegalidad presentado por la empresa inmobiliaria Eurocorp Dos SA, en contra de las resoluciones, dictadas por el director de obras de la Municipalidad de Estación Central, que no acogieron las solicitudes de modificar dos permisos de edificación en la comuna.

En fallo unánime (causa rol 100-2021), la Quinta Sala del tribunal de alzada –integrada por los ministros Mario Rojas, Fernando Carreño y el abogado (i) Eduardo Jecquier– descartó actuar ilegal del municipio al denegar las solicitud.

“Que, por lo tanto, la Municipalidad recurrida, no ha infringido la normativa que le imputa en actor en su arbitrio, desde que los Permisos de Edificación N° 97-2016 y 122-2016 de que aquél era titular, se referían a obras nuevas que se iban a construir en una zona que el Plan Regulador de la comuna de Estación Central no establecía una norma urbanística de altura máxima de edificación, por lo que no se podía aplicar el sistema de agrupamiento de edificación continua, toda vez que éste por definición legal, requiere un instrumento de planificación territorial en ese sentido”, sostiene el fallo.

La resolución agrega que: “Por otro lado, la Municipalidad recurrida, en conformidad a los artículos 4, inciso primero, y 5 de la LGUC, está obligada a aplicar dicha normativa, como también la OGUC, de acuerdo a la interpretación que por intermedio de la División de Desarrollo Urbano, realice el MINVIU, como asimismo, las disposiciones reglamentarias, administrativas y técnicas sobre construcción y urbanización, criterio que se impartirá mediante instrucciones y circulares”.

Para el tribunal de alzada: “(…) en definitiva, las Resoluciones N° 5-2/2019 y N° 6-2/2019, dictadas el 30 de mayo de 2019, por la Directora de Obras de la Municipalidad de Estación Central, mediante las cuales se rechazaron las solicitudes de modificación de los Permisos de Edificación de Obra Nueva N° 97-2016 y N° 122-2016 obtenidos por la recurrente, han sido dictadas conforme a derecho, por lo que la presente acción de ilegalidad no puede prosperar”.

“De esta forma, este Tribunal comparte el criterio expuesto por la Fiscalía Judicial, en su dictamen de 31 de marzo pasado”, añade.

Por tanto, se resuelve que: “se RECHAZA, con costas, el reclamo de ilegalidad municipal deducido por el abogado Robert Gillmore Landon, en representación de EUROCORP DOS S.A., en contra de las Resoluciones N° 5-2/2019 y N° 6-2/2019, ambas del 30 de mayo de 2019, dictadas por la Directora de Obras de la Ilustre Municipalidad de Estación Central, las que no dieron lugar a la solicitudes de modificación de los Permisos de Edificación de Obra Nueva N° 97-2016 y N° 122-2016, que autorizaron la construcción de edificios de viviendas ubicados en calle General Amengual N°85 y en calle Conde del Maule N°4245-4427, de la referida comuna”.